84

Земля это то богатство, которым наградила людей природа, а также предмет ожесточенных споров, кому она должна принадлежать, как правильно распределять паи и участки. 

В статье ниже речь пойдет о таком понятии как кадастровая стоимость земельного участка. 

Отметим, что это фактически вторая сторона в иерархии вопроса, первая это рыночная стоимость, которая определяется с учетом конъюнктуры на рынке услуг и которая может на практике несколько разнится с кадастровой, хотя и не должна. 

Итак, кадастровая стоимость земельного участка это более сложный механизм, требующий учета и вмешательства государства. А тут специалисты помогут быстро подсчитать кадастровую стоимость земельного участка и получить по ним всем необходимые документы для строительства.

В данном случае учитывается множество факторов, регион, где расположен земельный участок, геологический состав грунта, наличие коммуникаций, нахождение построенных объектов. 

После всего этого информация собирается и начинается расчет, со всеми вытекающими. 

В зависимости от конкретной цели оценки значение того или иного фактора для общего итога может быть различным. Учитывается также общая экономическая ситуация и состояние на рынке недвижимости на момент проведения оценки.

В этом помогут независимые оценщики, которые проведут оценку стоимости земли и аргументированно изложат её. Они могут работать независимо или в составе какой-либо компании. Это может быть специализированная оценочная организация, агентство недвижимости или юридическая фирма.

Как правило, заключение специальных служб может длится до пяти лет. 

Между тем, необходимо отметить также и тот факт, что процесс этот подразумевает собой длительную процедуру, которая вызывает неоднозначные настроения в обществе. 

Сколько уже раз и депутаты и исполнительная, законодательная ветви власти пытались прийти к консенсусу, стоит ли накладывать определенный мораторий на продажу земли, все это является большим вопросом. 

В любом случае, для категорий у которых земля это основной источник дохода, дело приобретает особое значение. 

Дата публикации: 30 марта 2018 в 12:01